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[新政]"新五條"堅決遏制部分城市房價過快上漲

所屬分類:政策法規
來源:
發布時間: 2010/06/09 16:18
    中央臺消息:國家有關部委近日分別出臺措施,堅決遏制部分城市房價過快上漲,鞏固房地產市場調控成果,促進房地產市場健康發展。
 
  這些措施主要有五條:
 ?。?、立即研究制定貫徹落實國發2010十號文件的實施細則。房價過高、上漲過快、供應緊張的城市,要在一定時間內限定居民家庭購房套數。嚴格實行問責制,對政策落實不到位、工作不得力的,要進行約談,直至追究責任。
 
 ?。?、完善差別化的住房信貸政策。各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房,首付款比例調整到30%及以上;對貸款購買第二套住房的家庭,嚴格執行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規定。
 
  各商業銀行消費性貸款禁止用于購買住房。繼續支持房地產開發企業承擔中低價位、中小套型商品住房項目和參與保障性安居工程的貸款需求。
 
 ?。?、調整住房交易環節的契稅和個人所得稅優惠政策,加快推進房產稅改革試點工作,并逐步擴大到全國。
 
 ?。?、切實增加住房有效供給,切實落實中小套型普通商品住房和保障性住房建設計劃和供地計劃。房價上漲過快的城市,要增加居住用地的供應總量。認真落實支持公共租賃住房建設的稅收優惠政策。鼓勵金融機構支持保障性安居工程建設,抓緊制定支持公共租賃住房建設的中長期貸款政策。
 
 ?。?、加大住房交易市場檢查力度,依法查處經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、“陰陽合同”等行為。對房地產開發企業土地閑置、改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規行為,加大曝光和處罰力度。
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